银行借款逾期未还后来怎么样了?

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小编:成都一女子何某向银行借款288万元,以房屋作为抵押,连续三期逾期未归还。面对银行的追讨何某耍起了小聪明。转身将房屋租给他人,一次性收取10年租金60万元。 2014年1月,何某与某

成都一女子何某向银行借款288万元,以房屋作为抵押,连续三期逾期未归还。面对银行的追讨何某耍起了“小聪明”。转身将房屋租给他人,一次性收取10年租金60万元。

2014年1月,何某与某银行签订协议,并于次年1月先后两次向银行贷款共计288万元,借款期限为12个月。为此,她将其自有的武侯区某房屋作为抵押担保。

正常还款3个月后,何某开始出现逾期未还款现象,且连续逾期超过三期,按照之前签订的合同,银行有权提前收回贷款未还本息。与何某沟通无果后,2015年8月26日,银行将何某起诉至武候法院。

2016年1月18日,武候法院依法判决何某五日内向银行偿还本息、律师费、诉讼费和保全费,共计307万余元。此后一年时间,何某拒不履行支付义务,2017年2月,银行向武侯法院提出申请拍卖、变卖抵押房屋。


 

“昨天我们已经提前与租用房屋的人员进行了联系,但是他态度强硬,拒绝配合,因此我们今天将要依法进行强制腾退。”法院执行法官李剑说,何某一边抵押房屋向银行借款,一边又与陈某签订了租赁合同,将其抵押房屋中的负一层租赁给陈某。但是该合同存在诸多不合理的地方,房屋租赁时间长达16年,并且一次性支付了租金60万元。“这个是不符合市场的,因为租赁时间过长,并且60万的数额已经足够当时这套房屋的首付款了,并且在何某的银行交易中也未显示与此相关的账目往来。”除此之外,房屋的一层被单独租赁给另外一租户。

面对法院多次的通知,房主何某不管不顾,拒不露面,租户陈某顽抗到底,拒不搬离。

何某抵押的房屋位于小区的一层,该房屋分为一层和地下一层两部分,面积共计约300余平方米。为了方便出租,两层已经被分隔开。其中一层租户在收到法院通知后,上个月租住期满就搬离了房屋。而需要强制腾退的则是位于负一层的部分。


 

然而,屋里并没有人在,三个房间都被上了锁。据观察,这一层的房屋被租用者用作办公场地,堆放着大量的摄影器材和办公用品。公证人员对屋内的物品逐一进行了登记、并进行了拍摄录像取证。

随后,开锁人员对房屋的门锁进行了重新更换。小区物业工作人员也承诺,将对法院的工作予以配合,如果陈某再次试图撬锁、换锁进入屋内,工作人员将第一时间通知法院工作人员。


 

执行人员在两层房门上都重新贴上了封条。屋内大量的物品,法院将予以保留,并且电话通知了被执行人。“从法律上来说,虽然陈某不能继续使用这一房屋,但是屋内的物品仍然是为他所有的,因此他可以选择到法院来办理相关的手续,将这些物品取走”。

2.向银行贷款,逾期未还有什么后果。

向银行申请贷款,绝大多数都是需要提供抵押物,可以是住房、商铺、土地,一般银行贷款金额都不会超过抵押物价值的7成。

贷款逾期未还,银行会先向借款人催收,催收无效后银行会向法院提起诉讼,法院会依法拍卖抵押物。

如果拍卖所得款项仍然不足以偿还贷款,法院还会拍卖借款人和保证人的其他财产。

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